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El proyecto que transformó la experiencia comercial de la región inicia una nueva etapa, con una vía peatonal renovada, más áreas verdes y espacios pensados para conectar.
La Gran Vía se encuentra en un proceso de renovación que fortalece su esencia original: una vía peatonal al aire libre que conecta comercios, restaurantes, oficinas y experiencias. El Refresh actualiza sus espacios y prepara el proyecto para sus futuras etapas de crecimiento.
¿Qué es La Gran Vía y por qué es un referente en Centroamérica?
Inaugurada en 2005 en Antiguo Cuscatlán, La Gran Vía fue el primer Lifestyle Center de El Salvador y Centroamérica. Su diseño original, desarrollado por Urbánica, introdujo una propuesta diferente al centro comercial cerrado: un espacio abierto organizado alrededor de una vía peatonal.
Este corredor central conecta comercios, restaurantes y oficinas, y se convirtió en el corazón de la experiencia del proyecto. Desde su origen, La Gran Vía priorizó el recorrido a pie y la relación de sus visitantes con un entorno urbano abierto.
¿Qué es exactamente un Lifestyle Center?
Un lifestyle center es un formato comercial al aire libre que integra tiendas, restaurantes, entretenimiento y otros usos alrededor de espacios peatonales. A diferencia de un centro comercial tradicional, su experiencia se relaciona directamente con el exterior, el paisajismo y la vida urbana.
¿Qué es el Refresh de La Gran Vía?
El Refresh de La Gran Vía parte de una planificación desarrollada en 2024 por la firma mexicana Grow Arquitectos, responsable del master plan para integrar de manera ordenada los usos actuales y las futuras fases de crecimiento. En el proceso también participaron firmas especializadas como ORG Arquitectos y LUX Ingenieros.
La propuesta no cambia la esencia de La Gran Vía. La fortalece: mantiene la vía peatonal como el eje que conecta comercios, oficinas y restaurantes, mientras actualiza la imagen de sus espacios con nuevos acabados, elementos arquitectónicos y paisajismo.
¿Qué principios guían esta nueva etapa?
- Crear comunidad alrededor de espacios abiertos, seguros e integradores.
- Escala humana en el recorrido peatonal, con podios comerciales de mediana altura.
- Conectar los edificios mediante recorridos comerciales con pórticos y marquesinas.
- Desarrollar una arquitectura atemporal, sencilla y adaptable al entorno.
- Responder al clima de El Salvador con elementos que protejan del sol y la lluvia.
- Facilitar un crecimiento por fases, manteniendo al peatón como prioridad.
Un corredor renovado para la experiencia del visitante
La intervención de la vía peatonal comprende aproximadamente 13,549 m², distribuidos en los tramos poniente, central y oriente. A lo largo del recorrido se renuevan pisos, jardineras, mobiliario e iluminación, y se incorporan árboles, vegetación ornamental, zonas de sombra y nuevas áreas de descanso.
Las fachadas se actualizan con techos arquitectónicos, cubiertas y pérgolas que protegen al visitante del sol y la lluvia. La fuente central también se renueva con juegos de agua y luces sincronizados con el sonido ambiental, reforzando su papel como punto de encuentro y escenario para eventos.
Más áreas verdes y una experiencia exterior más fresca
La renovación va más allá de un cambio visual. El proyecto incorpora soluciones que mejoran la experiencia cotidiana de quienes recorren La Gran Vía:
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Más vegetación y sombra: Nuevos árboles, jardineras y vegetación complementan las áreas verdes existentes.
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Nuevas áreas de descanso: Bancas, mesas y zonas de permanencia promueven la convivencia en el espacio.
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Áreas permeables de jardín: En el tramo central se incorporan superficies de jardín que amplían la presencia de vegetación.
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Iluminación renovada: Nuevos elementos de iluminación directa e indirecta acompañan jardineras y fachadas.
Un master plan preparado para crecer
El Refresh responde a una visión de largo plazo que integra los espacios actuales y prepara a La Gran Vía para sus próximas etapas de crecimiento. Esta evolución busca conectar comercios, restaurantes y oficinas mediante edificaciones de distintas alturas y una arquitectura contemporánea, diseñada para conservar una experiencia cercana y agradable para el peatón.
Cada decisión, desde el paisajismo hasta el diseño de los nuevos edificios, persigue un mismo objetivo: consolidar La Gran Vía como un corredor urbano peatonal que conecta personas, marcas y experiencias en Antiguo Cuscatlán.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
→ ¿Qué es La Gran Vía en El Salvador?
Es un centro comercial tipo lifestyle center en Antiguo Cuscatlán, inaugurado en 2005 por el consorcio Dueñas-Urbánica, y el primero de su tipo en Centroamérica.
→ ¿Qué es un Lifestyle Center y en qué se diferencia de un mall tradicional?
Es un formato al aire libre organizado alrededor de una vía peatonal, que prioriza el flujo del visitante sobre el vehículo, a diferencia del mall cerrado y climatizado artificialmente.
→ ¿En qué consiste el Refresh de La Gran Vía en 2026?
Es la renovación liderada por Urbánica junto a Grow Arquitectos, que actualiza la imagen del proyecto, mejora el paisajismo, renueva la fuente central y suma nuevos edificios como el 16 y el 14.
→ ¿La Gran Vía se está convirtiendo en un proyecto de uso mixto?
Sí, el nuevo master plan contempla comercio, oficinas corporativas y hotelería, consolidando a La Gran Vía como un Mixed Use Project.
→ ¿Qué estrategias de sustentabilidad incorpora la renovación?
Cuatro pilares bioclimáticos: sombreado arbóreo, ventilación natural, pavimentos filtrantes y barreras acústicas.